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訪談直播

小結分析:本期訪談現場提問總數0條,現場已答複數0條,網友參與數0位)
不忘初心勇担当 凝心聚办谋发展

嘉賓:望江縣住建局黨組書記、局長範學良
時間:2018-09-26

摘要內容:本期訪談,我們邀請到了縣住建局黨組書記、局長範學良同志就我縣近年來住房和城鄉建設工作情況進行訪談。

詳情

主持人:各位网友,大家好!这里是县政府网站“在線訪談”栏目,我们邀请到了县住建局党组书记、局长范学良来到我们的直播间,向大家介绍我县住房和城乡建设工作开展情况,欢迎大家积极参与。

范学良:主持人好、各位网民朋友大家好!很高兴通过县政府网站“在線訪談”栏目与各位朋友一起探讨、交流。

主持人:近年來,我縣城市建設日新月異,市政基礎設施建設快速推進,棚戶區改造有條不紊地開展,大力開展了農村危房改造、改廁工作。下面請您來談一談我縣住建工作的總體情況。

範學良:今年是貫徹落實黨的十九大精神的開局之年,是決勝全面建成小康社會、實施“十三五”規劃承上啓下的關鍵一年。在縣委縣政府正確領導下,我局緊緊圍繞縣委十三屆五次全會、縣政府工作報告精神,大力推進“363”工作部署,紮實推進各重點工作,圓滿完成了年度各項工作任務。

一是提前超額完成年度棚改征遷工作任務。今年新增的桃園社區老人大西北片區等44項、1426戶棚戶區改造項目任務,已完成1446戶,完成投資47121.34萬元,完成率101.4%;基本建成1446戶,完成率101.4%,提前超額完成年度目標任務。

二是提前完成老舊小區改造任務。2018年整治改造縣經濟開發區新世紀西苑老舊小區,該工程于3月份開工建沒,5月底完成小區整治改造全部內容,完成投資280萬元,完成率100%,6月初完成工程竣工備案手續,提前完成老舊小區整治改造年度目標任務,目前正在組織工程審計決算。

三是積極開展農村危房改造,助力脫貧攻堅工作開展。2018年上級下達我縣農村危房改造總任務是1746戶,目前已實施完成1792戶,提前完成年度目標任務。已打卡發放補助資金1350.8萬元,第三批補助資金789.2萬元正在申請撥付中。爲助力脫貧攻堅,根據縣委、縣政府2018年“模擬摘帽”的要求和“兩基”專班的安排,我局積極推進農村危改“清零”行動並進行了農村危改大排查。在7月份的“夏季攻勢”中,抽調近40名技術骨幹,利用一個月的時間,對全縣各鄉鎮申報的3438戶危改對象進行全面核查。摸清了底數,核實貧困戶的各項信息,建立農村危房改造“清零”台賬。在9、10月份開展的脫貧攻堅“七個不落一個不少”農村危舊房屋大排查工作中,從縣房産局、設計院、質監站抽調業務骨幹對全縣38000余戶貧困戶的房屋進行全覆蓋安全鑒定,有效保障了貧困戶的住房安全。

四是大力實施農村改廁,切實改善農村人居環境。2018年我縣年度改廁目標任務6000戶,總投資約1200萬元。根據《望江縣2018年自然村農戶改廁實施方案》安排,重點推進2018年出列村、農村危房改造戶、省道及縣道沿線非衛生農戶廁所改造。目前已經全部開工建設,其中3000套一體化三格式化糞池由縣級統一挂網公開招投標采購。7月份在太慈鎮馬山村開展了全縣改廁技術現場培訓,統一施工標准推廣到其他鄉鎮。目前,已全面完成改廁任務,正在開展竣工驗收工作。

五是快速推進重點工程建設,加強市政基礎設施管理。著力打通斷頭路,改善主城區交通壓力。2018年共安排道路工程建設7項,大部分爲打通牌坊路、清廉路、武昌湖路等東西向斷頭路。目前,東洲路道路改造工程、書院路白加黑改造工程已完工,牌坊路(雷陽路至東洲路段)基礎工程已完工,東環路三期二標段工程、東洲路白加黑改造工程正在施工,清廉路(望江大道至和諧路段)、武昌湖路(雷陽路至香茗山路段)等正在做項目前期工作,將根據房屋征遷進度,適時啓動建設。

著力完善汙水管網,提高縣城區汙水收集處理能力。書院路汙水管道工程、翠湖路汙(排)水管道工程、東洲路汙(排)水工程等已完工,長嶺路、鴉灘路、七裏棚路、長河泵站前、望江大道等汙水管道修複工程、縣城區(開發區)管道檢測修複工程已完工,汙水處理廠提標改造工程已完成方案設計,碧秀花苑汙水管網改造工程、清廉路(東洲路至望江大道段)汙水管道工程正在做前期准備。

大力推進城市備用水源工程建設,保障縣城區供水安全。一標段和二標段均已完工。在汛期來臨前,對縣城區西部排水溝、中排溝、張家壩溝、東部排水溝渠等5公裏渠道進行了清淤疏浚,保障了汛期排水通暢。

大力實施見縫插綠工程建設,提升縣城綠化水平。完成了望江大道南段、東環路(雷池大道至武昌湖路段)、濱河景觀帶、和諧路翰林苑段綠化帶、蓮花湖排水渠綠化帶建設,整體提升了武昌湖路、和諧路道路綠化,對缺株斷檔、稀疏空洞的路段進行了補植補株。2018年,縣城區新增綠地13.5萬平方米,改造提升綠地7萬平方米,完成綠道建設4.2公裏。

加強市政設施維護管理,提升市政公用行業管理水平。縣住建局加強了市政設施日常巡查力度,及時查處破壞市政設施行爲,開展了破損市政設施修複,完成了望江大道、藍天路等砼路面修複,完成了回龍路、雷陽路人行道修複。2018年,縣城共修複人(車)行道3400余平方米,道路白加黑改造1.8公裏,修複側石約860米,更換雨窨井蓋70余套,綠化補栽約1300平方米,制止毀綠種菜、毀綠開口等破壞綠化17起。全年共開展10次市政公用行業安生生産隱患大檢查活動,消除隱患40余處,下發責任整改通知書45份,對3家企業負責人進行了警示約談。

六是進一步加大了保障性住房分配力度。今年市下達我縣公共租賃住房分配入住目標任務248套,涉及2個項目,其中長青花苑公租房項目228套,舒美特名仕苑小區配建廉租住房20套。當前舒美特名仕苑公租房已全部完成分配,長青花苑公租房分配工作已啓動,正在公示中,完成分配入住27戶,剩余房源計劃2018年11月底前全部完成分配。

主持人:通過範局長的介紹,我們了解到我縣住建領域重點工作開展的有聲有色,各項重點工程建設快速推進,那麽我縣在建築市場、房地産市場管理方面有哪些成績呢?請範局長介紹下。

范学良: 2018年全县建筑市场快速发展,建筑企业总产值109亿元,(其中省外产值0.19万元),同比增幅15.6%;实现利润2143.9万元。

完善建築業企業信用體系,加強信用管理工作。按照住建部、住建廳等上級管理部門要求,依托省住建廳監管平台,持續督促企業完善信用體系建設,進一步健全建築市場和施工現場聯動管理機制、強化建築市場信用管理,嚴格建築市場秩序,營造“一處受罰、處處受限”的良好氛圍。

开展建筑业企业资质及在建工程市场行为检查工作。为进一步规范我县建筑市场秩序,有效保障工程质量,促进全县建筑业持续健康发展,根据省市主管部门统一部署,继续在全县开展建筑业企业资质及在建工程市场行为检查工作。资质检查共检查县内施工企业38个、监理企业2个,抽查县外施工企业8个;在建工程市场行为检查共抽查9个在建项目(其中政府投资项目4个、房地产开发项目5个),涉及建设单位9个、监理企业5个、施工总承包企业12个、专业承包单位 1个、分包单位11 个。对检查中发现的问题,下发 26份整改通知书,要求相关建设、施工及监理单位对存在的问题限期内整改到位;对两家关键岗位人员到岗率低的施工企业、一家总监不在岗的监理企业进行约谈,并扣除其相应信用分。

做好建筑行业发展管理服务工作。今年,我县新增1项公路工程施工总承包三级资质、1项环保工程专业承包三级资质;新增3家建筑工程施工总承包三级企业、新增2家市政公用工程施工总承包三级企业、新增2家劳务分包企业,企业资质结构进一步优化。抓好行业人才队伍建设。今年,共有100余人参加施工员、安全员、质检员、材料员、资料员等岗位培训、考试;50多人参加建造师、监理工程师等执业资格考试;完成一、二级建造师、监理工程师初始、增项、变更注冊30余人次;完成建设工程类高职称申报30余人次。

紮實做好建築節能管理工作,穩步推進綠色建築、裝配式建築發展。確保設計階段、施工階段建築節能執行率100%;積極與相關部門對接,嚴格落實《安徽省住房城鄉建設廳安徽省發展改革委安徽省財政廳安徽省機關事務局關于加快推進綠色建築發展的通知》要求,今年城鎮新開工民用建築全面推動按綠色建築設計建造,積極鼓勵提高綠建星級;按《關于印發望江縣發展裝配式建築實施方案的通知》穩步發展裝配式建築。按照望辦發【2018】3號文件要求,我局及時與目前我縣在建單體2萬平米以上的新建公共建築和即將建設的單體2萬平米以上的新建公共建築(望江縣中醫醫院整體搬遷項目、雲珠?國際廣場項目)的建設單位(望江縣中醫院、安慶市雲珠房地産開發有限公司)對接落實配套建設中水回用設施。

建章立制,規範農民工工資支付工作。年初,我局印發了《關于進一步加強房屋建築和市政工程建設項目農民工工資支付管理工作的通知》,日常巡查檢查中,我們細查農民工工資支付基礎性(台賬、合同、專戶)工作及支付保障金繳納情況,及時掌控在建工程合同履約和工資支付情況,超前化解勞資糾紛。積極處理拖欠農民工工資突發事件,按照工程項目“誰總承包,誰負總責”、“誰用工、誰負責”的原則妥善處理。加大對建築市場惡意拖欠和惡意討薪行爲的打擊力度,對信用缺失造成惡劣影響的責任單位和責任人,堅決予以清出我縣建築市場。

主持人:房地産市場與廣大人民群衆的切身利益息息相關,廣大市民都很關注。請範局長再介紹下房地産市場管理情況。

范学良:一是切实加强市场分析引导力度。每月发布了望江县房地产市场分析报告,准确、及时、动态地反映了房地产市场形势,及时准确地掌握我县房地产市场形势发展情况,对我县房地产市场发展的趋势做出了客观的分析和预测,有效引导开发商理性开发,居民理性购房。根据统计情况,我县1-10 月份商品住房均价为5049元/㎡,同比上涨27.44%;商业房均价为6507元/㎡,同比下降16.04%。

二是規範商品房預售許可與合同備案。根據《政府辦公室關于促進我縣房地産市場健康穩定發展的意見》進一步規範了我縣新建商品房預售許可與合同備案制度。截至10月初,共發放預售許可證6件,批准預售面積22.45萬㎡,同比上漲19.47%,其中住宅1665套,面積19.92萬㎡;商品房銷售合同備案共2347份,其中住宅1972份,商業房及其它用房375份。2018年1-10月份全縣新建商品房實際完成銷售面積共23.7萬㎡,同比下降21.47%,合同銷售金額11.96億元,同比下降10.28%;(其中商品住房銷售面積20.14萬㎡,計1722套,同比下降26.9%;合同銷售金額10.16億元,同比下降14.26%)。

三是進一步加強新建商品房預售資金監管。爲加強新建商品房預售資金監管,維護商品房交易雙方合法權益,政府于2017年10月出台了《望江縣新建商品房預售資金監管暫行辦法》,2018年3月下旬建立商品房預售資金管理系統,並安排專職財務人員管理,確保工程建設資金落實到位,有力促進房地産市場平穩健康發展。創新管理手段,進一步加強存量房網上備案工作,加大力度對房地産經紀機構的監管,全年組織開展了兩次針對房地産中介機構的專項整治檢查,針對檢查中存在的問題,提出整改意見,規範了房地産市場行爲,維持市場平穩發展。

四是住宅小区物业管理进一步规范。继续加强对公共维修基金的收缴和管理,严格把控规范公共维修基金的使用审批程序。全县共有35家物业服务企业(本地企业27家,外地企业8家),从业人员1200人, 45个住宅小区实行了物业管理,物管面积达355.6万㎡其中住宅241万㎡;商业76万㎡;办公用房21万㎡。截止10月初受理物业管理咨询投诉都在100多人次,均在第一时间会同相关部门进行了妥善处理,促进了社会稳定。

主持人:今天的访谈到此结束,感谢各位网友关注,再见 。

範學良:再見。

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